Adapter le DPE aux logements de petite surface, une nécessité pour diminuer le nombre de passoires thermiques

Désavantagés par certains aspects de la méthode de calcul 3CL, certains propriétaires d’habitations de petite taille, soit inférieures à 40 m², pourront à compter du 1er juillet 2024 obtenir une nouvelle étiquette DPE, dans la mesure où leur DPE a été initié après le 1er juillet 2021. Cette méthode 3CL utilisée pour tout type d’habitation n’est en effet pas très adaptée, du point de vue de la production d’eau chaude sanitaire, mais aussi des déperditions thermiques (indice de compacité thermique), à ces petits logements parmi lesquels le nombre de passoires thermiques est très élevé. Environ 140.000 logements pourraient ainsi gagner en classe énergétique du diagnostic de performance énergétique, un gros avantage pour les propriétaires souhaitant louer leur bien. Il faut savoir que dès le 1er janvier prochain, les classes G du DPE ne pourront plus être présentées à la location, avant que ne vienne le tour des classes F en 2028. Rien de plus simple pour possiblement obtenir une étiquette DPE plus avantageuse : se rendre sur le site de l’Observatoire de l’Ademe, et y indiquer les treize chiffres du DPE initial. Jusqu’à cette date du 1er juillet retenue pour l’entrée en vigueur de l’arrêté spécifique à cette révision (publication au JO le 25 avril dernier), les propriétaires peuvent simuler la future étiquette, et savoir si oui ou non leur logement gagnera en valeur verte.