Audit énergétique : ce qui change pour les particuliers depuis le 6 juillet 2026

L’audit énergétique, ce bilan des consommations d’énergie d’un bâtiment ou d’une entreprise, évolue à partir du 6 juillet 2026 suite à l’arrêté du 2 juillet 2026. Même si cette nouvelle étape concerne avant tout les entreprises, elle a aussi un impact indirect pour les particuliers propriétaires ou copropriétaires, notamment ceux en lien avec des sociétés, des locaux mixtes ou des bâtiments à usage professionnel. Découvrez ce que cela implique concrètement pour vous, à quoi vous attendre lors d’un audit, et comment bien préparer ce moment si votre logement ou immeuble est concerné.

Pourquoi cette évolution de l’audit énergétique ?

Jusqu’ici, l’audit énergétique était surtout une obligation pour les grandes entreprises, mais il sert aussi de repère pour toute démarche d’amélioration énergétique, y compris dans les immeubles en copropriété ou les bâtiments mixtes (habitation et activité). L’arrêté du 2 juillet 2026 vient clarifier les données à transmettre lors de ces audits, renforcer la transparence et faciliter le suivi des actions engagées.

De manière concrète, cela signifie que si vous êtes copropriétaire dans un immeuble comprenant des locaux professionnels, ou si vous possédez un bien à usage mixte, vous pouvez être concerné lors de la réorganisation des procédures d’audit énergétique. Ces changements visent à mieux cibler les actions de rénovation et à valoriser la performance énergétique des bâtiments.

À quoi s’attendre lors d’un audit énergétique après le 6 juillet 2026 ?

Avec l’entrée en vigueur du nouvel arrêté, l’audit énergétique devient plus détaillé. Pour les bâtiments concernés, voici ce qui peut changer lors de la visite et dans le rapport final :

• L’auditeur va recueillir des informations plus précises sur la taille des établissements (surface, nombre de lots, etc.), et leur utilisation (bureaux, commerces, logements).
• Il distinguera les établissements impliqués dans le système d’échange de quotas d’émissions de gaz à effet de serre, et les autres.
• Il devra indiquer la consommation énergétique annuelle de chaque établissement et de l’ensemble du bâtiment sur les 4 dernières années, si ces données sont disponibles.
• Le rapport détaillera la justification du périmètre audité (quels locaux, quelles parties communes ou privatives) et précisera la part de la consommation couverte, exprimée en pourcentage.
• La répartition de la consommation finale d’énergie sera affichée par domaine : bâtiments, procédés, transport.

Si un système de management de l’énergie (SME - une démarche encadrée pour améliorer l’efficacité énergétique) est mis en place, ou si un contrat de performance énergétique existe, ces éléments seront aussi pris en compte dans l’audit. L’identité du prestataire externe, avec son numéro de certification et le nom de l’organisme certificateur, sera clairement indiquée.

Ce qui change pour vous en tant que propriétaire, copropriétaire ou bailleur

Si vous êtes concerné par un audit énergétique, attendez-vous à devoir fournir ou vérifier :

• Les historiques de consommation énergétique des 4 dernières années, autant que possible (factures, relevés, etc.).
• Des informations sur l’activité des locaux (habitation, activité professionnelle, mixte).
• La justification des surfaces et du périmètre à auditer (par exemple, toutes les parties communes ou seulement certains locaux).
• La présence éventuelle d’actions déjà engagées pour améliorer la performance énergétique (travaux, gestion technique, contrats spécifiques).

Ce nouveau cadre permet de mieux valoriser les efforts réalisés pour la rénovation énergétique et d’apporter des éléments de preuve en cas de vente ou de location à un professionnel. Il peut aussi faciliter l’obtention d’aides ou de subventions pour les travaux à venir.

Point de vigilance : soyez attentif aux informations transmises

Avec ces nouvelles obligations, le contenu de l’audit énergétique devient plus encadré et chaque information compte. Vérifiez bien les données transmises ou demandées : taille et usage des locaux, historique de consommation, identité du prestataire. En cas de doute, demandez un document justificatif ou faites-vous accompagner par votre syndic ou un conseiller en rénovation énergétique.

Sachez également que l’arrêté crée un nouveau profil d’utilisateur pour la plateforme informatique dédiée à la gestion des audits : l’organisme certificateur. Cela permet une meilleure vérification de la qualité des audits, pour plus de fiabilité.

Conseil pratique : comment bien préparer un audit énergétique ?

Pour que l’audit énergétique se déroule efficacement, anticipez la collecte des documents nécessaires :

• Rassemblez vos factures d’énergie des 4 dernières années.
• Notez les travaux réalisés ou les changements d’usage dans le bâtiment.
• Identifiez les parties du bien concernées par l’audit (logements, parties communes, locaux professionnels…).
• Gardez à disposition les documents relatifs à un éventuel système de management de l’énergie ou à un contrat de performance énergétique.

En vous préparant en amont, vous facilitez le travail de l’auditeur et obtenez un diagnostic plus précis, utile pour vos démarches de rénovation ou de valorisation immobilière.

En résumé

L’arrêté du 2 juillet 2026, en vigueur depuis le 6 juillet, modernise l’audit énergétique pour les bâtiments à usage professionnel ou mixte. Pour les particuliers concernés, cela signifie plus de transparence, des audits plus complets et une meilleure reconnaissance des efforts de rénovation. Préparez vos documents, informez-vous sur les changements et n’hésitez pas à solliciter un professionnel compétent pour accompagner votre projet énergétique.