Baisse du CEP électricité : c’est effectif !

La baisse du CEP électricité (le coefficient de conversion en énergie primaire) est entrée en vigueur ce. Pour certains logements, l’impact est colossal, puisqu’ils peuvent gagner en étiquette et sortir du statut de passoire thermique. Cette baisse de coefficient modifie en profondeur le diagnostic de performance énergétique dans le but de corriger un déséquilibre qui affecte les logements chauffés à l’électricité. Longtemps fixé à un niveau élevé pour l’électricité alors que cette énergie a été largement décarbonée, il pénalisait fortement les logements électriques dans le diagnostic de performance énergétique. Sa révision à la baisse entraîne une diminution de la consommation en énergie primaire affichée dans le diagnostic, et pour certains propriétaires, les conséquences sont immédiates. Ce gain de classe énergétique est crucial au regard du calendrier d’interdiction progressive de mise en location : depuis 2025, l’ensemble des logements classés G sont interdits de location, et seront suivis des logements classés F en 2028, puis E en 2034. Certains propriétaires bailleurs échappent donc à certains travaux de rénovation coûteux malgré l’existence d’aides. Sur le marché immobilier, cette évolution redonne également de la valeur à des biens jusque-là pénalisés par leur mode de chauffage.