Le diagnostic mérule : une expertise obligatoire ? 

Une obligation pour certaines ventes de biens

L’obligation de signaler la présence d’un risque mérule reconnu par arrêté préfectoral incombe à tout vendeur de bien immobilier avant la signature de la transaction.

Cette démarche se traduit par la réalisation d’un état parasitaire relatif à la présence de mérule opéré par un spécialiste des pathologies du bois tel un diagnostiqueur immobilier dûment formé à ce type d’expertise.

Le diagnostic mérule est essentiel pour s’épargner tout préjudice lié à la découverte d’une infestation après la signature d’une vente.

Un diagnostic mérule même en l’absence de transaction ?

Le diagnostic mérule peut aussi être initié hors de tout cadre transactionnel, lorsqu’un propriétaire ou un locataire soupçonne la présence d’une mérule.

Celle-ci est souvent avérée lorsqu’un bien immobilier, situé sur une zone humide, est souvent inoccupé, peu exposé à la lumière et mal aéré.

Une telle démarche permet d’agir contre une dégradation irréversible du bien et de lutter contre les effets néfastes de ce champignon lignivore sur la santé.