Airbnb : la réglementation se durcit
Date de publication : 12/02/2024
Les propriétaires de locations touristiques de courte durée type Airbnb sont désormais soumis à des règles plus strictes, suite à l’adoption le 29 janvier d’une loi transpartisane par l’Assemblée nationale. Au cœur des débats depuis plusieurs années, la plateforme Airbnb divise les avis surtout en ce moment où le marché locatif est particulièrement tendu. Parmi les premières mesures nouvellement votées, on retient la baisse du nombre de jours possiblement loués pour les meublés, passant de 120 à 90 jours, ou encore l’obligation de fournir un DPE.
Pour rappel, l’interdiction de location ne s’adresse pour l’instant qu’aux logements destinés à la résidence principale, et seulement pour les classes G+. Il faudra attendre 2034 pour que seules les classes énergétiques de A à D soient présentes sur le marché locatif. Appliquer cette interdiction aux meublés touristiques devrait permettre de relancer le marché locatif très tendu dans certaines communes d’Île-de-France. Les propriétaires utilisant l’outil Airbnb devront également en informer leur syndic de copropriété, sachant qu’ils sont aujourd’hui tenus de déclarer ces locations, selon l’article L.324-1-1 du Code du Tourisme. Adoptée en première lecture, la loi portée par les députés Annaïg Le Meur et Inaki Echaniz devrait rééquilibrer le marché locatif en zone tendue.
