Syndics et gestionnaires
LES OBLIGATIONS
En tant que syndic ou gestionnaire d’immeubles, vous êtes tenus d’être en conformité permanente vis-à-vis des obligations légales auxquelles sont soumis vos mandants. Ces dernières leur imposent de faire réaliser des diagnostics sur les parties communes ou privatives et/ou avant certaines opérations.
LES PRESTATIONS
L3a vous propose les prestations suivantes bénéficiant de toute son expertise :
REPÉRAGES ET DIAGNOSTICS EN PARTIES COMMUNES :
- Dossier Technique Amiante (DTA) et mise à jour,
- Marquage des matériaux amiantés,
- Repérages avant travaux amiante, plomb, et termites,
- Document unique d’évaluation des risques (DUER),
- Évaluation périodique des matériaux amiantés,
- Mesures d’air,
- Examen visuel à l’issue de travaux de retrait de matériaux contenant de l’amiante,
- Expertises des bois d’œuvre en cas de pathologie ou d’infestation parasitaire du bois (termites , mérules et insectes xylophages).
DIAGNOSTICS IMMOBILIERS EN PARTIES PRIVATIVES :
- Avant location : les repérages plomb et amiante partie privative (DAPP / CREP), l’État des risques et pollutions (ERP), le DPE, les états des installations intérieures d’électricité ou de gaz, le mesurage loi Boutin (surface habitable),
- Avant vente : les repérages plomb et amiante, l’état parasitaire (termites), l’état de l’installation intérieure de gaz, l’état des risques et pollutions (ERP), le DPE, l’état de l’installation intérieure d’électricité, le mesurage Carrez (surface privative). Le diagnostic technique global – DTG (loi ALUR) en cas de mise en copropriété,
- Repérages avant travaux amiante, plomb et termites.
